ヴィアレ一社東
愛知県名古屋市名東区社台3丁目192 | 築23年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.5万/㎡から2024年は38.9万/㎡へ、9年間で9.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.4万円/㎡
レンジ
34.3〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.688
補正係数 ×1.688
代表面積 75.7㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,603万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,603万 | 2,425万 | 2,823万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
39万/㎡
3階以上
2件
37.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目192 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 75.35m² ～ 134.25m² |
| 分譲会社 | 三菱電機ライフサービス |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立猪高小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィアレ一社東 | 2003 | 19戸 | 38.9万 | 3,280万 |
| ナビシティ上社 | 1990 | - | - | - |
| プラウド一社パークフロント | 2016 | - | - | - |
| 上社ハイツ | 1976 | 20戸 | 6.2万 | 280万 |
| カーサ第4大和 | 1978 | - | - | - |
| カーサ第3大和 | 1977 | - | - | - |
| 野村ステイツ社台グランコリナ | 1998 | 19戸 | 30.0万 | 2,980万 |
| 藤和シティホームズ一社 | 2006 | 35戸 | 42.5万 | 3,280万 |
| オペラデ社台 | 1999 | - | - | - |
| プライムメイツ社台 | 2008 | - | - | - |
| ライオンズ一社グランテラス | 2016 | 63戸 | 59.4万 | 4,350万 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.0万 | 40.7万 | 39.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.37万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 4,500万 | 35.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。