社台の土地相場
愛知県名古屋市名東区社台 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市名東区社台の土地相場は坪単価25万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.3%。
推定相場
社台の土地
45件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
930,873円/坪
推定総額
5,120万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が55,672円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価116万円で最も高く、台形（94万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（112万/坪）は北道路（113万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
84.0/坪
25.4/㎡
前年比 ▼3.3%
平均価格
6,007
取引実績
45件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
158万126万94万62万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪108万円から2025年は坪115万円へ、17年間で+6.5%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,900円
33坪〜（110㎡〜）
117.2/坪
2025年第1四半期
4,100円
29坪〜（95㎡〜）
142.7/坪
2025年第1四半期
4,100円
29坪〜（95㎡〜）
142.7/坪
2025年第1四半期
3,000円
53坪〜（175㎡〜）
56.7/坪
2024年第4四半期
4,100円
41坪〜（135㎡〜）
100.4/坪
2024年第1四半期
11,000円
103坪〜（340㎡〜）
107.0/坪
2023年第4四半期
9,800円
79坪〜（260㎡〜）
124.6/坪
2022年第4四半期
2,600円
36坪〜（120㎡〜）
71.6/坪
2022年第1四半期
3,500円
36坪〜（120㎡〜）
96.4/坪
2021年第4四半期
7,000円
100坪〜（330㎡〜）
70.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
社台は名古屋市名東区内52地区中8位（上位85%）。
坪単価84.0/坪。
1つ上の社口とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
社台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区社台２丁目２４番 | 23.9/㎡ | +4.4% | 住宅 | 一社 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）