神丘町の土地相場
愛知県名古屋市名東区神丘町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市名東区神丘町の土地相場は坪単価22万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神丘町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
789,117円/坪
推定総額
3,551万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が77,445円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価97万円で最も高く、ほぼ長方形（69万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（92万/坪）は北道路（90万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
平均坪単価
71.1/坪
21.5/㎡
平均価格
3,994
取引実績
16件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
146万110万74万38万
200820102018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪79万円から2024年は坪95万円へ、16年間で+20.2%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,600円
38坪〜（125㎡〜）
95.2/坪
2023年第1四半期
4,100円
32坪〜（105㎡〜）
129.1/坪
2022年第3四半期
4,700円
56坪〜（185㎡〜）
84.0/坪
2022年第3四半期
9,500円
121坪〜（400㎡〜）
78.5/坪
2021年第2四半期
3,400円
45坪〜（150㎡〜）
74.9/坪
2020年第2四半期
8,000円
145坪〜（480㎡〜）
55.1/坪
2018年第2四半期
3,100円
38坪〜（125㎡〜）
82.0/坪
2013年第3四半期
5,100円
94坪〜（310㎡〜）
54.4/坪
2013年第2四半期
3,000円
42坪〜（140㎡〜）
70.8/坪
2010年第4四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
神丘町は名古屋市名東区内52地区中15位（上位71%）。
坪単価71.1/坪。
1つ上の名東本通とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
神丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区神丘町３丁目６番 | 19.0/㎡ | +4.4% | 住宅 | 星ヶ丘 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）