照が丘の土地相場
愛知県名古屋市名東区照が丘 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市名東区照が丘の土地相場は坪単価27万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
照が丘の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
1,014,715円/坪
推定総額
5,074万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価129万円で最も高く、ほぼ長方形（112万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
90.8/坪
27.5/㎡
平均価格
5,550
取引実績
16件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
168万136万104万72万
201220152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪56万円から2024年は坪100万円へ、12年間で+80.2%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,100円
41坪〜（135㎡〜）
100.4/坪
2023年第4四半期
4,700円
50坪〜（165㎡〜）
94.2/坪
2023年第2四半期
4,700円
41坪〜（135㎡〜）
115.1/坪
2022年第3四半期
4,100円
30坪〜（100㎡〜）
135.5/坪
2021年第4四半期
9,700円
106坪〜（350㎡〜）
91.6/坪
2020年第2四半期
3,000円
20坪〜（65㎡〜）
152.6/坪
2020年第2四半期
4,300円
60坪〜（200㎡〜）
71.1/坪
2019年第2四半期
3,200円
30坪〜（100㎡〜）
105.8/坪
2019年第1四半期
3,000円
38坪〜（125㎡〜）
79.3/坪
2018年第3四半期
8,600円
127坪〜（420㎡〜）
67.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
照が丘は名古屋市名東区内52地区中4位（上位92%）。
坪単価90.8/坪。
1つ上の本郷とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）