一社の土地相場
愛知県名古屋市名東区一社 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市名東区一社の土地相場は坪単価28万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.3%。
推定相場
一社の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,041,388円/坪
推定総額
8,331万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が135,815円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価121万円で最も高く、長方形（111万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（125万/坪）は北道路（111万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
91.6/坪
27.7/㎡
前年比 ▲22.3%
平均価格
8,878
取引実績
36件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
174万136万98万60万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪85万円から2025年は坪120万円へ、17年間で+40.4%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
9,800円
82坪〜（270㎡〜）
120.0/坪
2024年第4四半期
7,000円
47坪〜（155㎡〜）
149.3/坪
2024年第2四半期
4,900円
44坪〜（145㎡〜）
111.7/坪
2024年第1四半期
8,200円
76坪〜（250㎡〜）
108.4/坪
2024年第1四半期
11,000円
100坪〜（330㎡〜）
110.2/坪
2023年第2四半期
24,000円
212坪〜（700㎡〜）
113.3/坪
2022年第4四半期
11,000円
100坪〜（330㎡〜）
110.2/坪
2022年第3四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2022年第1四半期
2,900円
39坪〜（130㎡〜）
73.7/坪
2021年第2四半期
35,000円
224坪〜（740㎡〜）
156.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
一社は名古屋市名東区内52地区中2位（上位96%）。
坪単価91.6/坪。
1つ上の高社とは20%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
一社周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区一社１丁目５３番 | 35.2/㎡ | +5.1% | 住宅,その他 | 一社 280m |
| 名古屋市名東区一社１丁目１６１番 | 27.5/㎡ | +5.0% | 住宅 | 一社 290m |
| 名古屋市名東区一社４丁目１８０番２ | 22.6/㎡ | +4.1% | 住宅 | 一社 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）