一社の一戸建て相場
愛知県名古屋市名東区一社 | 66件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
一社の一戸建て
61件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
10,536万円
うち土地分
9,629万円
うち建物分
907万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,371。木造（5,582）との差は104%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
40.8
前年比 ▲7.5%
平均価格
7,545
取引実績
66件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
67万45万22万0
31万
46万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
44
築11-15年
34
築16-20年
31
築21-25年
29
築26-30年
30
築31年以上
28
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,660
5件
３ＬＤＫ
3,200
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,900円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
45.4
2025年第1四半期
2,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.0
2025年第1四半期
7,300円
130㎡〜
56.2
2024年第4四半期
7,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
54.8
2024年第2四半期
18,000円
470㎡〜
38.3
2024年第1四半期
6,900円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
47.6
2024年第1四半期
30,000円
630㎡〜
47.6
2022年第2四半期
3,600円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第2四半期
6,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
51.1
2022年第2四半期
3,600円
120㎡〜
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の一戸建てマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
一社は名古屋市名東区内62地区中3位（上位95%）。
単価40.8。
1つ上の朝日が丘とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
一社周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区一社１丁目５３番 | 35.2/㎡ | +5.1% | 住宅,その他 | 一社 280m |
| 名古屋市名東区一社１丁目１６１番 | 27.5/㎡ | +5.0% | 住宅 | 一社 290m |
| 名古屋市名東区一社４丁目１８０番２ | 22.6/㎡ | +4.1% | 住宅 | 一社 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）