藤里町の一戸建て相場
愛知県名古屋市名東区藤里町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
藤里町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
7,017万円
うち土地分
6,111万円
うち建物分
907万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,206。木造（4,456）との差は219%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大127%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
38.8
前年比 ▼24.1%
平均価格
6,455
取引実績
20件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
64万43万21万0
35万
43万
'08'11'13'15'16'17'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
55
築16-20年
35
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,400円
125㎡〜
43.2
2024年第4四半期
6,400円
130㎡〜
49.2
2024年第4四半期
6,700円
140㎡〜
47.9
2024年第4四半期
3,800円
190㎡〜
20.0
2024年第3四半期
6,600円
125㎡〜
52.8
2022年第4四半期
4,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第4四半期
6,000円
190㎡〜
31.6
2022年第3四半期
4,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
41.0
2021年第3四半期
4,000円
85㎡〜
47.1
2021年第3四半期
4,000円
75㎡〜
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の一戸建てマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
藤里町は名古屋市名東区内62地区中5位（上位92%）。
単価38.8。
1つ上の上社とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）