藤里町のマンション相場
愛知県名古屋市名東区藤里町 | 81件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.2万円に対し、築50年は11.0万円。築年による価格差は最大369%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
50.2万/㎡
築30年
3件
11.2万/㎡
築35年
15件
13.0万/㎡
築40年
14件
13.0万/㎡
築45年
18件
10.7万/㎡
築50年
21件
11.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。４ＬＤＫの平均価格は4,020円。
３ＤＫ
8件
635円
１ＬＤＫ
5件
693円
３ＬＤＫ
41件
1,226円
２ＬＤＫ
21件
813円
４ＬＤＫ
4件
4,020円
平均㎡単価
14.4
前年比 ▲97.3%
平均価格
1,013
取引実績
81件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.8万円から2025年は㎡17.5万円へ、17年間で+99.3%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
45
築16-20年
26
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,097
41件
２ＬＤＫ
725
21件
３ＤＫ
503
8件
１ＬＤＫ
602
5件
４ＬＤＫ
3,425
4件
２ＤＫ
560
1件
４ＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2025年第4四半期
420円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
8.4
2025年第3四半期
4,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4
2025年第3四半期
500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2025年第3四半期
800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
420円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.0
2025年第3四半期
450円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2025年第2四半期
680円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
11.3
2025年第2四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第2四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
藤里町のマンション一覧（10棟）
藤の木団地７号棟
築52年
| 9階建
| 64戸
655万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買50件
藤の木団地１号棟
築52年
| 5階建
| 60戸
450万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買21件
コンセール藤里
築30年
| 5階建
| 9戸
1,970万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買14件
プレミスト藤が丘
築2年
| 10階建
| 360戸
4,290万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買4件
藤の木団地４号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
480万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買3件
藤の木団地９号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
400万円
直近売出価格
6.0万/㎡
㎡単価
売買2件
プレミスト藤が丘パークフェイス
築2年
| 10階建
| 49戸
売買0件
プレミスト藤が丘ゲートフェイス
築2年
| 10階建
| 27戸
売買0件
サンクレイドル藤が丘
築10年
売買0件
藤の木団地２号棟
築52年
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
藤里町は名古屋市名東区内47地区中45位（上位4%）。
単価14.4。
1つ上の香南とは7%の差。