平和が丘のマンション相場
愛知県名古屋市名東区平和が丘 | 123件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.5万円に対し、築50年は17.7万円。築年による価格差は最大313%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
52.5万/㎡
築5年
13件
54.9万/㎡
築15年
2件
34.4万/㎡
築25年
3件
19.0万/㎡
築30年
8件
15.3万/㎡
築35年
23件
17.2万/㎡
築40年
23件
20.0万/㎡
築45年
36件
13.3万/㎡
築50年
11件
17.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（92件）。２ＬＤＫの平均価格は1,262円。
４ＬＤＫ
15件
1,391円
３ＬＤＫ
92件
1,759円
２ＬＤＫ
14件
1,262円
平均㎡単価
20.0
前年比 ▼4.0%
平均価格
1,523
取引実績
123件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.7万円から2025年は㎡27.0万円へ、17年間で+179.8%上昇（年平均+10.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
54
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
19
築26-30年
9
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,633
92件
４ＬＤＫ
1,291
15件
２ＬＤＫ
1,057
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
19.0
2025年第4四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2025年第4四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第3四半期
1,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第3四半期
1,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
2025年第3四半期
490円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2025年第3四半期
1,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2025年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平和が丘のマンション一覧（21棟）
日車マンション平和ヶ丘
築51年
| 7階建
| 80戸
1,500万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買66件
藤和シティコープ平和が丘
築41年
| 7階建
| 18戸
1,899万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買36件
ヴィークコート一社
築9年
| 7階建
| 82戸
4,590万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買32件
日車マンション平和ヶ丘Ａ棟
築51年
| 地下1階付11階建
| 80戸
1,800万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買30件
平和が丘住宅１号棟
築53年
| 8階建
| 35戸
750万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買25件
日車マンション平和ヶ丘Ｂ棟
築51年
| 地下1階付11階建
| 80戸
2,290万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買23件
第２平和が丘住宅
築49年
| 3階建
| 72戸
1,080万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買23件
光ヶ丘ハイツＢ棟
築51年
| 7階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買17件
グリーンコーポ平和が丘
築28年
| 7階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買14件
平和ヶ丘サンハイツ
築51年
| 6階建
| 27戸
980万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買9件
平和が丘住宅３号棟
築53年
| 4階建
| 18戸
830万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買7件
平和が丘住宅６号棟
築53年
| 4階建
| 18戸
750万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買6件
平和が丘住宅４号棟
築53年
| 3階建
| 18戸
699万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買5件
三旺マンション一社
築48年
| 3階建
| 11戸
1,080万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買5件
平和が丘住宅７号棟
築53年
| 4階建
| 18戸
950万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買5件
平和が丘住宅８号棟
築53年
| 4階建
| 18戸
890万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買4件
光ヶ丘ハイツＣ棟
築51年
| 3階建
| 137戸
1,280万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買3件
平和が丘住宅１０号棟
築53年
| 地下1階付4階建
| 12戸
830万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買2件
平和が丘住宅９号棟
築53年
| 地下1階付4階建
| 18戸
480万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買1件
平和が丘住宅
築53年
売買0件
ライオンズマンション平和ヶ丘
築47年
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
平和が丘は名古屋市名東区内47地区中41位（上位13%）。
単価20.0。
1つ上の八前とは4%の差。