引山のマンション相場
愛知県名古屋市名東区引山 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
引山の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,387万円
㎡単価
17.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価21.0万円に対し、築50年は9.8万円。築年による価格差は最大114%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は1,281円。
平均㎡単価
22.3
前年比 ▲92.3%
平均価格
1,633
取引実績
24件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.6万円から2024年は㎡16.8万円へ、15年間で31.7%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
22
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
24
築26-30年
25
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,708
13件
４ＬＤＫ
1,750
8件
３ＤＫ
680
1件
２ＬＤＫ
800
1件
オープンフロア
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2024年第1四半期
680円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
12.4
2024年第1四半期
800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2023年第2四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2022年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2021年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2020年第4四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2020年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2020年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・オープンフロア
21.4
2016年第4四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
引山のマンション一覧（7棟）
宝マンション名東引山
築26年
| 8階建
| 26戸
2,149万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買35件
メゾンアイワ
築47年
| 7階建
| 17戸
1,300万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買22件
香流シャトー
築52年
| 10階建
| 36戸
550万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ラヴィアーレ引山
築23年
| 3階建
| 12戸
2,500万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ダイアパレス香流北
築28年
| 10階建
| 27戸
1,890万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ファミリアーレ名東引山
築21年
| 8階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買5件
グリーンコーポ名東引山
築30年
| 6階建
| 22戸
2,150万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
引山は名古屋市名東区内47地区中38位（上位19%）。
単価22.3。
1つ上の猪子石とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
最寄り駅の相場
引山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区引山１丁目１５０７番１ | 13.8/㎡ | +1.5% | 住宅 | 上社 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）