西里町のマンション相場
愛知県名古屋市名東区西里町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.1万円に対し、築40年は18.6万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
41.1万/㎡
築10年
3件
39.5万/㎡
築20年
4件
26.0万/㎡
築25年
5件
19.5万/㎡
築40年
2件
18.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は3,093円。
３ＬＤＫ
11件
2,115円
６ＬＤＫ
2件
1,804円
２ＬＤＫ
2件
1,480円
４ＬＤＫ
5件
3,093円
平均㎡単価
24.3
平均価格
2,055
取引実績
21件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.7万円から2024年は㎡14.1万円へ、16年間で61.5%下落（年平均-3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
34
築11-15年
31
築16-20年
29
築21-25年
21
築26-30年
22
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,016
11件
４ＬＤＫ
2,496
5件
６ＬＤＫ
2,100
2件
２ＬＤＫ
1,250
2件
５ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
880円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2024年第4四半期
2,700円
145㎡〜
・６ＬＤＫ
18.6
2024年第3四半期
1,800円
130㎡〜
・５ＬＤＫ
13.8
2024年第2四半期
1,500円
145㎡〜
・６ＬＤＫ
10.3
2024年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2023年第2四半期
580円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
2022年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2022年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2022年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2021年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西里町のマンション一覧（5棟）
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
西里町は名古屋市名東区内47地区中34位（上位28%）。
単価24.3。
1つ上の文教台とは1%の差。