ラビデンス西里
愛知県名古屋市名東区西里町4丁目33 | 築31年 | 14戸
最新データ
2024年8月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（16.0万円）を19.8%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より36.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.8万/㎡から2024年は23.7万/㎡へ、9年間で33.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,623万円です。6LDKが最も高く平均3,447万円、3LDKは平均1,623万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,623万 |
1,100万 |
1,980万 |
| 4LDK |
4件 |
2,319万 |
1,580万 |
2,599万 |
| 6LDK |
3件 |
3,447万 |
2,780万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区西里町4丁目33 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.44m² ～ 145.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 一光開発 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 乾商事 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
20.7万 |
- |
- |
- |
- |
33.6万 |
- |
| 3LDK |
16.8万 |
24.8万 |
26.1万 |
25.0万 |
23.6万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
6LDK |
145㎡〜 |
2,780万 |
19.14万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
6LDK |
145㎡〜 |
3,580万 |
24.64万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
6LDK |
145㎡〜 |
3,980万 |
27.39万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
32.71万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,599万 |
34.02万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,599万 |
34.02万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.64万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.96万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.96万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.15万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.83万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.62万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.62万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
19.17万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。