パークホームズ星ヶ丘サウス
愛知県名古屋市名東区扇町3丁目25-1 | 築24年 | 39戸
最新データ
2025年5月
売買14件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（36.0万円）を1.4%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を21.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.6万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、9年間で23.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均3,287万円です。4LDKが最も高く平均3,287万円、3LDKは平均2,689万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,689万 |
2,380万 |
3,330万 |
| 4LDK |
7件 |
3,287万 |
2,680万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区扇町3丁目25-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.54m² ～ 105.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 中央商事 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西山本通二丁目バス停駅
JR越後線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ星ヶ丘サウス |
2002 |
39戸 |
36.5万 |
3,480万 |
| グランドメゾン扇町 |
2007 |
43戸 |
42.2万 |
3,980万 |
| ウェリス星ヶ丘 |
2013 |
62戸 |
52.5万 |
3,980万 |
| バンベール東山フォレスティエ |
1999 |
38戸 |
32.9万 |
2,978万 |
| バンベール東山フォレスティエ弐番館 |
1999 |
26戸 |
29.9万 |
2,280万 |
| バンベール東山フォレスティエ壱番館 |
1999 |
12戸 |
32.9万 |
2,978万 |
| メイツ西山本通 |
2006 |
35戸 |
31.6万 |
2,800万 |
| ロイヤルマンション西里公園 |
2000 |
19戸 |
28.8万 |
2,180万 |
| ヴィラス星ヶ丘の森ブライトヴィラ |
2012 |
28戸 |
43.1万 |
3,280万 |
| 西里マンション |
1979 |
14戸 |
9.5万 |
880万 |
| サンハウス西山 |
1987 |
17戸 |
18.2万 |
1,250万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
30.2万 |
- |
35.6万 |
34.9万 |
- |
36.5万 |
| 3LDK |
29.1万 |
37.5万 |
- |
36.9万 |
33.2万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.45万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.73万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.72万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.45万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.45万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.81万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
34.35万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
35.4万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
3,330万 |
34.88万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.45万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
35.4万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,330万 |
37.48万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.07万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,708円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。