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メイツ西山本通

愛知県名古屋市名東区西山本通3丁目22 | 築20年 | 35戸

推定相場
メイツ西山本通
最新データ
2025年5月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（42.0万円）より24.9%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を5.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20102012201520212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.8万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、15年間で4.4%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均2,886万円です。4LDKが最も高く平均3,079万円、3LDKは平均2,886万円です。
3LDK
13件
2,886万
4LDK
9件
3,079万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 2,886万 2,370万 3,480万
4LDK 9件 3,079万 2,800万 3,580万

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区西山本通3丁目22
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数35戸
専有面積74.76m² ～ 140.47m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社NIPPOコーポレーション 名鉄環境造園
管理会社メイツ合人社コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩18分

学区情報

小学校
西山小学校
中学校
神丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツ西山本通 2006 35戸 31.6万 2,800万
ロイヤルマンション西里公園 2000 19戸 28.8万 2,180万
ウェリス星ヶ丘 2013 62戸 52.5万 3,980万
西里マンション 1979 14戸 9.5万 880万
パークホームズ星ヶ丘サウス 2002 39戸 36.5万 3,480万
グランドメゾン扇町 2007 43戸 42.2万 3,980万
バンベール東山フォレスティエ 1999 38戸 32.9万 2,978万
バンベール東山フォレスティエ弐番館 1999 26戸 29.9万 2,280万
バンベール東山フォレスティエ壱番館 1999 12戸 32.9万 2,978万
サンハウス西山 1987 17戸 18.2万 1,250万
ユニーブル西里 1984 9戸 6.9万 490万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201420152020202120222025
4LDK - - 30.1万 35.7万 - 33.9万 - 33.8万
3LDK 35.6万 35.6万 31.8万 - 35.9万 - 37.4万 39.3万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 4LDK 85㎡〜 3,190万 36.61万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,800万 31.59万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.27万/㎡
2025年11月 低層 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.06万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 85㎡〜 3,180万 35.88万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 85㎡〜 3,280万 37万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.26万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 85㎡〜 3,000万 33.85万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 35.85万/㎡
2015年10月 中層 4LDK 100㎡〜 3,580万 35.71万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 100㎡〜 3,090万 30.3万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 100㎡〜 3,280万 32.16万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 100㎡〜 2,800万 27.46万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 100㎡〜 3,090万 30.3万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,370万 31.23万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,370万 31.23万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,430万 32.02万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.81万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 85㎡〜 3,100万 35.58万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 85㎡〜 3,100万 35.58万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.5万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。