メイツ西山本通
愛知県名古屋市名東区西山本通3丁目22 | 築20年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.8万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、15年間で4.4%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
27.9〜46.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.556
補正係数 ×1.556
代表面積 87.14㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均3,328万円です。4LDKが最も高く平均3,720万円、3LDKは平均3,328万円です。
3LDK
3,328万
13件
4LDK
3,720万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,328万 | 2,475万 | 4,042万 |
| 4LDK | 9件 | 3,720万 | 2,750万 | 4,811万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区西山本通3丁目22 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 74.76m² ～ 140.47m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | NIPPOコーポレーション 名鉄環境造園 |
| 管理会社 | メイツ合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
西山小学校
中学校
神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ西山本通 | 2006 | 35戸 | 31.6万 | 2,800万 |
| ロイヤルマンション西里公園 | 2000 | 19戸 | 28.8万 | 2,180万 |
| ウェリス星ヶ丘 | 2013 | 62戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| 西里マンション | 1979 | 14戸 | 9.5万 | 880万 |
| パークホームズ星ヶ丘サウス | 2002 | 39戸 | 36.5万 | 3,480万 |
| グランドメゾン扇町 | 2007 | 43戸 | 42.2万 | 3,980万 |
| バンベール東山フォレスティエ | 1999 | 38戸 | 32.9万 | 2,978万 |
| バンベール東山フォレスティエ弐番館 | 1999 | 26戸 | 29.9万 | 2,280万 |
| バンベール東山フォレスティエ壱番館 | 1999 | 12戸 | 32.9万 | 2,978万 |
| サンハウス西山 | 1987 | 17戸 | 18.2万 | 1,250万 |
| Collection星が丘 | 1994 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 88.65㎡ | 39.4万円 | 4LDK | - | - |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 30.1万 | 35.7万 | - | 33.9万 | - | 33.8万 |
| 3LDK | 35.6万 | 35.6万 | 31.8万 | - | 35.9万 | - | 37.4万 | 39.3万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.27万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 33.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.85万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,090万 | 30.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,800万 | 27.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,090万 | 30.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 31.23万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 31.23万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 32.02万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.81万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.58万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.58万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.5万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。