西山本通の一戸建て相場
愛知県名古屋市名東区西山本通 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
西山本通の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
7,273万円
うち土地分
6,367万円
うち建物分
907万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,218。ＲＣ（3,968）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
37.6
前年比 ▼33.3%
平均価格
4,564
取引実績
11件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
35万
33万
'15'16'17'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築11-15年
33
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,800
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,800円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
4,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2023年第2四半期
5,200円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.6
2020年第4四半期
1,700円
155㎡〜
11.0
2017年第1四半期
4,300円
170㎡〜
25.3
2016年第2四半期
4,600円
125㎡〜
36.8
2016年第1四半期
5,000円
105㎡〜
47.6
2016年第1四半期
6,700円
160㎡〜
41.9
2016年第1四半期
4,400円
80㎡〜
55.0
2016年第1四半期
4,500円
85㎡〜
52.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の一戸建てマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
西山本通は名古屋市名東区内62地区中10位（上位84%）。
単価37.6。
1つ上の本郷とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）