望が丘の一戸建て相場
愛知県名古屋市名東区望が丘 | 16件の成約データ
推定相場
望が丘の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
11,302万円
うち土地分
10,395万円
うち建物分
907万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,649。木造（5,054）との差は190%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大101%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
36.8
平均価格
7,888
取引実績
16件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
96万64万32万0
31万
31万
'08'09'12'16'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
37
築11-15年
83
築16-20年
34
築26-30年
31
築31年以上
28
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
11,000円
350㎡〜
31.4
2023年第2四半期
4,800円
110㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.6
2023年第1四半期
5,200円
260㎡〜
20.0
2022年第3四半期
4,800円
165㎡〜
29.1
2021年第1四半期
17,000円
630㎡〜
27.0
2020年第4四半期
24,000円
290㎡〜
82.8
2019年第1四半期
3,900円
105㎡〜
37.1
2018年第4四半期
3,900円
115㎡〜
33.9
2018年第3四半期
11,000円
400㎡〜
27.5
2016年第3四半期
4,700円
155㎡〜
30.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の一戸建てマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
望が丘は名古屋市名東区内62地区中14位（上位77%）。
単価36.8。
1つ上の社口とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）