丁田町の一戸建て相場
愛知県名古屋市名東区丁田町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
6件
4,900
8m以上
4件
5,648
平均㎡単価
43.0
平均価格
5,450
取引実績
10件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
36万
49万
'08'11'18'19'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
49
築16-20年
34
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
49.1
2023年第2四半期
5,100円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
46.4
2023年第2四半期
5,700円
110㎡〜
51.8
2019年第3四半期
5,500円
120㎡〜
45.8
2019年第3四半期
5,000円
115㎡〜
43.5
2019年第2四半期
5,000円
150㎡〜
33.3
2019年第1四半期
5,200円
110㎡〜
47.3
2018年第4四半期
5,300円
120㎡〜
44.2
2011年第2四半期
5,800円
180㎡〜
32.2
2008年第4四半期
6,500円
180㎡〜
36.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の一戸建てマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
丁田町は名古屋市名東区内63地区中2位（上位97%）。
単価43.0。
1つ上の富が丘とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
2
丁田町 ◀
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43.0