社口の一戸建て相場
愛知県名古屋市名東区社口 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,859。木造（4,883）との差は204%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
14,859
木造
25件
4,883
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
4,115
100〜120㎡
11件
4,866
120〜150㎡
10件
4,771
150㎡以上
7件
10,868
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
14件
4,776
8m以上
18件
7,060
平均㎡単価
35.4
前年比 ▼32.2%
平均価格
6,322
取引実績
32件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
67万45万22万0
40万
26万
'09'11'12'14'15'16'17'18'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
38
築11-15年
30
築21-25年
23
築26-30年
32
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,950
2件
３ＬＤＫ
5,900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
６ＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8
2025年第4四半期
3,600円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.2
2025年第4四半期
3,400円
200㎡〜
・６ＤＫ
17.0
2025年第3四半期
6,900円
200㎡〜
34.5
2025年第2四半期
6,200円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2025年第2四半期
3,600円
150㎡〜
24.0
2024年第3四半期
5,900円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
38.1
2024年第2四半期
5,800円
150㎡〜
38.7
2021年第4四半期
4,400円
115㎡〜
38.3
2021年第3四半期
4,800円
100㎡〜
48.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の一戸建てマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
社口は名古屋市名東区内63地区中16位（上位75%）。
単価35.4。
1つ上の猪高台とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
16
社口 ◀
―
35.4