猪高台の一戸建て相場
愛知県名古屋市名東区猪高台 | 71件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,880。木造（5,496）との差は80%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
7件
9,880
軽量鉄骨造
7件
5,525
木造
51件
5,496
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
45件
5,704
120〜150㎡
6件
4,494
150㎡以上
14件
7,962
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
26件
5,612
8m以上
45件
6,038
平均㎡単価
35.4
前年比 ▲11.1%
平均価格
5,990
取引実績
71件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
25万
36万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
35
築11-15年
28
築16-20年
31
築21-25年
29
築26-30年
23
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,380
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
2件
６ＬＤＫ
6,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
３ＬＤＫ
5,200
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
２ＬＤＫ
6,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
190㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
23.2
2025年第4四半期
3,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2025年第4四半期
6,400円
130㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2
2025年第3四半期
6,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
50.4
2024年第4四半期
5,000円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
32.3
2024年第4四半期
4,600円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
31.7
2024年第4四半期
4,600円
145㎡〜
31.7
2024年第4四半期
7,000円
185㎡〜
37.8
2024年第2四半期
9,800円
270㎡〜
36.3
2024年第1四半期
5,800円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の一戸建てマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
猪高台は名古屋市名東区内63地区中15位（上位76%）。
単価35.4。
1つ上の望が丘とは4%の差。
高価格帯（1〜21位）
15
猪高台 ◀
―
35.4