朝日が丘の一戸建て相場
愛知県名古屋市名東区朝日が丘 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
朝日が丘の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
17,422万円
うち土地分
16,516万円
うち建物分
907万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,032。木造（5,007）との差は240%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大325%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
40.9
平均価格
11,384
取引実績
12件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
84万56万28万0
3万
73万
'10'13'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築16-20年
92
築21-25年
27
築26-30年
31
築31年以上
23
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
1件
５ＬＤＫ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
35,000円
660㎡〜
53.0
2024年第1四半期
24,000円
260㎡〜
92.3
2023年第3四半期
6,400円
130㎡〜
49.2
2023年第2四半期
6,400円
135㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
47.4
2022年第3四半期
4,900円
175㎡〜
28.0
2022年第2四半期
4,600円
130㎡〜
・５ＬＤＫ
35.4
2021年第1四半期
3,600円
130㎡〜
27.7
2019年第2四半期
1,700円
175㎡〜
9.7
2018年第1四半期
26,000円
590㎡〜
44.1
2013年第2四半期
4,800円
260㎡〜
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の一戸建てマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
朝日が丘は名古屋市名東区内62地区中2位（上位97%）。
単価40.9。
1つ上の富が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）