朝日が丘のマンション相場
愛知県名古屋市名東区朝日が丘 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
朝日が丘の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,713万円
㎡単価
31.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.2万円に対し、築45年は10.6万円。築年による価格差は最大232%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は2,661円。
平均㎡単価
45.2
前年比 ▲37.4%
平均価格
3,604
取引実績
20件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡30.6万円から2025年は㎡43.9万円へ、9年間で+43.5%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
55
築11-15年
49
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,551
15件
４ＬＤＫ
3,760
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2025年第1四半期
5,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
54.7
2025年第1四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2024年第3四半期
950円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2024年第1四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2023年第3四半期
5,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
58.9
2023年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
6,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2023年第1四半期
4,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
56.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝日が丘のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
朝日が丘は名古屋市名東区内47地区中4位（上位91%）。
単価45.2。
1つ上の一社とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）