文教台のマンション相場
愛知県名古屋市名東区文教台 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
文教台の中古マンション
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,093万円
㎡単価
14.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価47.6万円に対し、築40年は8.8万円。築年による価格差は最大441%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。１Ｋの平均価格は1,418円。
平均㎡単価
24.7
前年比 ▲173.8%
平均価格
1,560
取引実績
38件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.7万円から2025年は㎡80.0万円へ、17年間で+285.7%上昇（年平均+16.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
47
築11-15年
23
築16-20年
80
築21-25年
22
築26-30年
18
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,374
17件
４ＬＤＫ
1,968
12件
２ＬＤＫ
1,300
3件
１Ｋ
1,700
2件
１ＬＤＫ
2,000
1件
４ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
25㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2024年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2024年第3四半期
2,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9
2024年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2023年第2四半期
760円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2023年第1四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2023年第1四半期
1,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2022年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2022年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
文教台のマンション一覧（20棟）
廻間公園マンション
築56年
| 4階建
| 22戸
780万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション上社第２
築41年
| 4階建
| 15戸
1,499万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買23件
第２廻間公園マンション
築45年
| 4階建
| 24戸
800万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション廻間公園
築40年
| 7階建
| 39戸
1,399万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買17件
三旺マンション第６上社
築42年
| 地下1階付5階建
| 14戸
1,370万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買16件
三旺マンション第７上社
築40年
| 7階建
| 14戸
1,418万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買14件
チサンマンション名東２番館
築28年
| 8階建
| 11戸
2,750万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買14件
猪子石レックス
築49年
| 地下1階付4階建
| 12戸
530万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買9件
宝マンション名東文教台
築24年
| 6階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買9件
エスポア文教台
築26年
| 地下1階付5階建
| 20戸
2,999万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買6件
第３廻間公園マンション
築44年
| 3階建
| 18戸
1,550万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買6件
サンオーマンション上社
築49年
| 4階建
| 8戸
1,080万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買6件
チサンマンション名東１番館
築29年
| 地下1階付5階建
| 10戸
2,898万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ネオハイツ名東Ａ棟
築40年
| 3階建
| 9戸
1,790万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買1件
三旺マンション第５上社
築44年
| 3階建
| 6戸
売買0件
ネオハイツ名東Ｂ棟
築40年
| 地下1階付3階建
| 13戸
売買0件
廻間公園タウンハウス
築43年
| 2階建
| 22戸
売買0件
三旺マンション第二上社
築48年
| 3階建
| 10戸
売買0件
三旺マンション第二上社Ｂ棟
築48年
| 3階建
| 6戸
売買0件
三旺マンション第二上社Ａ棟
築48年
| 3階建
| 4戸
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
文教台は名古屋市名東区内47地区中33位（上位30%）。
単価24.7。
1つ上の猪高台とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
文教台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区文教台１丁目１１０５番 | 17.7/㎡ | +1.1% | 住宅 | 上社 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）