サンオーマンション上社
愛知県名古屋市名東区文教台2丁目312 | 築49年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.4万/㎡から2020年は13.2万/㎡へ、2年間で24.3%下落しています（年平均-12.1%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.5万円/㎡
レンジ
14.0〜19.0万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×0.689
補正係数 ×0.689
代表面積 86.92㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,240万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 1,240万 | 997万 | 1,818万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区文教台2丁目312 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-09（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩21分
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
猪子石小学校
中学校
猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンオーマンション上社 | 1977 | 8戸 | 12.4万 | 1,080万 |
| 三旺マンション第７上社 | 1986 | 14戸 | 17.8万 | 1,418万 |
| 猪子石レックス | 1977 | 12戸 | 13.6万 | 530万 |
| エスポア文教台 | 2000 | 20戸 | 29.7万 | 2,999万 |
| ファミリアーレ名東文教台 | 2002 | - | - | - |
| 第２廻間公園マンション | 1981 | 24戸 | 12.2万 | 800万 |
| 宝マンション名東文教台 | 2002 | 20戸 | 30.4万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション廻間公園 | 1986 | 39戸 | 20.8万 | 1,399万 |
| ライオンズマンション上社第２ | 1985 | 15戸 | 20.5万 | 1,499万 |
| 第３廻間公園マンション | 1982 | 18戸 | 17.2万 | 1,550万 |
| シニアハウス文教台 | 2007 | - | - | - |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.4万 | 14.7万 | 13.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。