猪子石レックス
愛知県名古屋市名東区文教台2丁目309 | 築49年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201520192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.5万/㎡から2025年は13.6万/㎡へ、10年間で17.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
201320172018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,500〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の44%・4件）で、平均543万円です。1LDKが最も高く平均600万円、3DKは平均525万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
543万 |
530万 |
580万 |
| 1LDK |
3件 |
600万 |
600万 |
600万 |
| 3DK |
2件 |
525万 |
450万 |
600万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区文教台2丁目309 |
|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.04m² ～ 42.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼松都市開発 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
- |
14.2万 |
13.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
15.4万 |
15.4万 |
- |
- |
| 3DK |
11.5万 |
15.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
530万 |
13.58万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
530万 |
13.58万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
530万 |
13.58万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
580万 |
14.86万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
600万 |
15.38万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
600万 |
15.38万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
600万 |
15.38万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
600万 |
15.38万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
450万 |
11.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額59,667円。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
56,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,401円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,537円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
56,000円 |
1,307円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,401円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,401円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,517円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。