第２廻間公園マンション
愛知県名古屋市名東区文教台2丁目503 | 築45年 | 24戸
最新データ
2023年5月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.2万円。周辺エリア平均（19.5万円）より37.3%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より59.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.5万/㎡から2023年は12.2万/㎡へ、8年間で20.8%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均1,160万円です。2LDKが最も高く平均1,517万円、3LDKは平均1,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,517万 |
1,080万 |
1,990万 |
| 3LDK |
4件 |
1,080万 |
800万 |
1,490万 |
| 4LDK |
9件 |
1,160万 |
890万 |
1,390万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区文教台2丁目503 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.32m² ～ 83.98m² |
|---|
| 分譲会社 | シンコーホーム |
|---|
| 施工会社 | 中村工業 |
|---|
| 管理会社 | 中部互光 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
15.9万 |
- |
- |
17.8万 |
- |
14.5万 |
12.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
13.5万 |
- |
14.3万 |
13.9万 |
- |
| 2LDK |
- |
20.3万 |
14.8万 |
- |
- |
24.8万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
12.24万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
890万 |
11.07万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.75万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.79万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.54万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,090万 |
12.99万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4DK |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.55万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.56万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,090万 |
12.99万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.44万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
990万 |
12.32万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
17.75万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
12.86万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.08万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.78万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.25万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
980万 |
15.01万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。