廻間公園マンション
愛知県名古屋市名東区文教台2丁目502 | 築56年 | 22戸
最新データ
2026年2月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.7万円。周辺エリア平均（19.5万円）より50.3%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より67.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12万/㎡から2026年は9.7万/㎡へ、12年間で19.5%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・13件）で、平均1,002万円です。3LDKが最も高く平均1,002万円、5LDKは平均657万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,002万 |
780万 |
1,290万 |
| 4DK |
3件 |
853万 |
780万 |
900万 |
| 4LDK |
9件 |
929万 |
580万 |
1,280万 |
| 5LDK |
3件 |
657万 |
480万 |
790万 |
| 5SLDK |
3件 |
927万 |
850万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区文教台2丁目502 |
|---|
| 築年月 | 1970年5月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.16m² ～ 100.40m² |
|---|
| 分譲会社 | シンコーホーム |
|---|
| 管理会社 | 中部互光 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
15.1万 |
14.2万 |
- |
17.1万 |
12.2万 |
10.3万 |
9.7万 |
| 4DK |
12.8万 |
11.1万 |
- |
- |
- |
- |
10.9万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
12.9万 |
8.3万 |
- |
- |
| 5LDK |
7.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.7万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.94万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.7万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
830万 |
10.32万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4DK |
80㎡〜 |
880万 |
10.94万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.27万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.27万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.19万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,199万 |
17.09万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
780万 |
11.12万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,199万 |
17.09万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.55万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.97万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.97万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
5DK |
75㎡〜 |
550万 |
7.19万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
998万 |
14.23万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.54万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.63万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.39万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
780万 |
11.12万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.54万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
998万 |
14.23万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
5LDK |
100㎡〜 |
700万 |
6.98万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
900万 |
12.83万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
5LDK |
100㎡〜 |
790万 |
7.87万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
5LDK |
100㎡〜 |
480万 |
4.78万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
5SLDK |
100㎡〜 |
850万 |
8.47万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
14.3万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
5SDK |
100㎡〜 |
1,080万 |
10.76万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.92万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
14.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
5SLDK |
100㎡〜 |
950万 |
9.47万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
5SLDK |
100㎡〜 |
980万 |
9.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。