第３廻間公園マンション
愛知県名古屋市名東区文教台2丁目504 | 築44年 | 18戸
最新データ
2023年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.2万円。周辺エリア平均（19.5万円）より11.9%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より42.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2020年の20.7万/㎡から2023年は16.1万/㎡へ、3年間で22.2%下落しています（年平均-7.4%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,736万 |
1,280万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区文教台2丁目504 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
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| 総戸数 | 18戸 |
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| 専有面積 | 81.34m² ～ 105.15m² |
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| 分譲会社 | シンコーホーム |
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| 施工会社 | 中村工業 |
|---|
| 管理会社 | 中部互光 |
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| 管理方式 | 巡回 |
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| 土地権利 | 所有権 |
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| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
20.7万 |
15.7万 |
16.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.63万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,490万 |
16.55万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,550万 |
17.21万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.74万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
2,180万 |
20.74万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
2,180万 |
20.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。