山の手のマンション相場
愛知県名古屋市名東区山の手 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
山の手の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
628万円
㎡単価
8.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.5万円に対し、築45年は5.0万円。築年による価格差は最大210%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は897円。
平均㎡単価
12.4
前年比 ▼20.9%
平均価格
904
取引実績
10件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20102012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡14.6万円から2024年は㎡10.5万円へ、14年間で28.1%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
16
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,046
5件
４ＬＤＫ
790
2件
４ＤＫ
650
1件
５ＤＫ
690
1件
２ＬＤＫ
890
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
650円
75㎡〜
・４ＤＫ
8.7
2024年第3四半期
600円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2024年第3四半期
980円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2024年第2四半期
700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2024年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2021年第3四半期
690円
90㎡〜
・５ＤＫ
7.7
2015年第1四半期
890円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.2
2012年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2012年第2四半期
980円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2010年第1四半期
950円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山の手のマンション一覧（7棟）
香流ハイツ
築52年
| 7階建
| 17戸
490万円
直近売出価格
6.9万/㎡
㎡単価
売買11件
宝マンション山の手
築32年
| 7階建
| 34戸
890万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買5件
第１かなれマンション
築47年
| 5階建
| 23戸
650万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買5件
三旺マンション第六名東
築44年
| 6階建
| 17戸
1,499万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買5件
スカイル名東
築48年
| 4階建
| 8戸
350万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ユニーブル猪子石
築42年
| 6階建
| 25戸
980万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買2件
イーストサイド山の手
築35年
| 8階建
| 14戸
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
山の手は名古屋市名東区内47地区中46位（上位2%）。
単価12.4。
1つ上の藤里町とは12%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）