第１かなれマンション
愛知県名古屋市名東区山の手3丁目909-7 | 築47年 | 23戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.1万/㎡から2024年は9.9万/㎡へ、7年間で39.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.6万円/㎡
レンジ
9.8〜13.3万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×0.484
補正係数 ×0.484
代表面積 70.53㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
551万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 551万 | 504万 | 616万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区山の手3丁目909-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-09（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 50.38m² ～ 87.02m² |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩25分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立香流小学校
中学校
名古屋市立香流中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第１かなれマンション | 1979 | 23戸 | 9.2万 | 650万 |
| ライオンズマンション香流第2 | 1994 | - | - | - |
| 三旺マンション第六名東 | 1982 | 17戸 | 18.2万 | 1,499万 |
| ユニーブル猪子石 | 1984 | 25戸 | 14.4万 | 980万 |
| シャンポール猪子石 | 1978 | 8戸 | 12.3万 | 495万 |
| 東浦マンション | 1981 | - | - | - |
| ユニーブル山の手北 | 1999 | 11戸 | 24.8万 | 1,899万 |
| イーストサイド山の手 | 1991 | 14戸 | - | - |
| 三旺マンション第十名東 | 1985 | 13戸 | 18.3万 | 1,450万 |
| ユニーブル名東猪子石 | 2011 | 18戸 | 38.1万 | 2,699万 |
| 赤松台パークハウス壱番館 | 1995 | 9戸 | 24.1万 | 2,000万 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 6.7万 | 9.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 530万 | 6.97万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LK | 70㎡〜 | 500万 | 7.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。