三旺マンション第十名東
愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目203 | 築41年 | 13戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2014201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2025年には98,000円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.6万円/㎡
レンジ
9.8〜13.3万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×0.484
補正係数 ×0.484
代表面積 79.21㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目203 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩26分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩27分
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立猪子石小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション第十名東 | 1985 | 13戸 | 18.3万 | 1,450万 |
| ユニーブル名東猪子石 | 2011 | 18戸 | 38.1万 | 2,699万 |
| シャンポール猪子石 | 1978 | 8戸 | 12.3万 | 495万 |
| 猪子石第３コーポラス | 1976 | 61戸 | 7.0万 | 250万 |
| ライオンズマンション香流第2 | 1994 | - | - | - |
| エスポア名東 | 1984 | 30戸 | 18.1万 | 1,490万 |
| プレミスト名東猪子石 | 2008 | 44戸 | 35.1万 | 2,980万 |
| 名東アイリス | 1983 | 40戸 | 17.3万 | 1,090万 |
| 第１かなれマンション | 1979 | 23戸 | 9.2万 | 650万 |
| ユニーブル山の手北 | 1999 | 11戸 | 24.8万 | 1,899万 |
| ネオハイツ名東Ａ棟 | 1986 | 9戸 | 21.1万 | 1,790万 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額81,429円。4LDKなら月額98,000円が相場です。
2LDK
75,000〜90,000円
81,429円
4LDK
98,000〜98,000円
98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,576円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。