エスポア名東
愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目601 | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2026年は19.3万/㎡へ、13年間で13.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.9万円/㎡
レンジ
15.1〜22.7万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×0.789
補正係数 ×0.789
代表面積 82.57㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均1,464万円です。4LDKが最も高く平均1,554万円、2LDKは平均1,428万円です。
2LDK
1,428万
8件
3LDK
1,464万
10件
4LDK
1,554万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,428万 | 879万 | 2,182万 |
| 3LDK | 10件 | 1,464万 | 805万 | 1,880万 |
| 4LDK | 4件 | 1,554万 | 1,199万 | 1,828万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-2階（18.0万円）と比べて0.5万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
13件
18万/㎡
3階以上
9件
18.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目601 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 64.94m² ～ 99.66m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
猪子石団地バス停駅
🚉
徒歩21分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩25分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
猪子石中学校
中学校
猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア名東 | 1984 | 30戸 | 18.1万 | 1,490万 |
| 名東アイリス | 1983 | 40戸 | 17.3万 | 1,090万 |
| 猪子石第３コーポラス | 1976 | 61戸 | 7.0万 | 250万 |
| 三旺マンション第６上社 | 1984 | 14戸 | 15.8万 | 1,370万 |
| ユニーブル名東猪子石 | 2011 | 18戸 | 38.1万 | 2,699万 |
| プレミスト名東猪子石 | 2008 | 44戸 | 35.1万 | 2,980万 |
| 三旺マンション第二上社 | 1978 | 10戸 | - | - |
| 三旺マンション第二上社Ｂ棟 | 1978 | 6戸 | - | - |
| 三旺マンション第二上社Ａ棟 | 1978 | 4戸 | - | - |
| チサンマンション名東２番館 | 1998 | 11戸 | 33.9万 | 2,750万 |
| ネオハイツ名東Ａ棟 | 1986 | 9戸 | 21.1万 | 1,790万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 82.57㎡ | 16.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,440万円 | 82.57㎡ | 17.4万円 | 3LDK | - | 南 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.1万 | - | - | - | 15.4万 | 20.8万 | 19.3万 |
| 2LDK | 15.4万 | 15.8万 | - | - | - | 16.5万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 16.4万 | 23.6万 | 20.7万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.05万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.26万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.47万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.94万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,070万 | 16.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.56万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.15万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.6万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.45万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 25.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.58万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,488万 | 17.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.79万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。