猪子石の土地相場
愛知県名古屋市名東区猪子石 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市名東区猪子石の土地相場は坪単価16万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
猪子石の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
445,967円/坪
推定総額
3,345万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が63,527円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価76万円で最も高く、長方形（66万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（72万/坪）は北道路（68万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.7/坪
15.6/㎡
平均価格
4,248
取引実績
29件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万72万55万38万
2010201320152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪74万円から2024年は坪81万円へ、14年間で+9.5%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,700円
33坪〜（110㎡〜）
81.1/坪
2023年第3四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2023年第1四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2023年第1四半期
5,300円
139坪〜（460㎡〜）
38.1/坪
2021年第3四半期
5,900円
88坪〜（290㎡〜）
67.3/坪
2021年第2四半期
6,600円
103坪〜（340㎡〜）
64.2/坪
2020年第3四半期
4,200円
76坪〜（250㎡〜）
55.5/坪
2020年第3四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2020年第3四半期
1,400円
32坪〜（105㎡〜）
44.1/坪
2020年第1四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
猪子石は名古屋市名東区内52地区中38位（上位27%）。
坪単価51.7/坪。
1つ上の新宿とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
猪子石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区猪子石２丁目５０２番 | 15.5/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 上社 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）