猪子石原の土地相場
愛知県名古屋市名東区猪子石原 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市名東区猪子石原の土地相場は坪単価15万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
猪子石原の土地
30件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
487,374円/坪
推定総額
2,924万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が72,657円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価77万円で最も高く、ほぼ台形（70万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（65万/坪）は北道路（72万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
50.0/坪
15.1/㎡
平均価格
4,723
取引実績
30件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万61万49万37万25万
2008201120132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2023年は坪67万円へ、15年間で+7.2%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
11,000円
163坪〜（540㎡〜）
67.3/坪
2022年第2四半期
7,600円
136坪〜（450㎡〜）
55.8/坪
2019年第1四半期
4,400円
94坪〜（310㎡〜）
46.9/坪
2018年第2四半期
3,000円
59坪〜（195㎡〜）
50.9/坪
2018年第2四半期
3,700円
82坪〜（270㎡〜）
45.3/坪
2018年第1四半期
5,800円
121坪〜（400㎡〜）
47.9/坪
2017年第3四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2015年第4四半期
2,500円
48坪〜（160㎡〜）
51.7/坪
2015年第1四半期
12,000円
200坪〜（660㎡〜）
60.1/坪
2014年第4四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
猪子石原は名古屋市名東区内52地区中39位（上位25%）。
坪単価50.0/坪。
1つ上の猪子石とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）