延珠町の土地相場
愛知県名古屋市名東区延珠町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が115,372円高くなります。
6〜8m
6件
63万/坪
8m以上
4件
75万/坪
平均坪単価
41.9/坪
12.7/㎡
平均価格
3,252
取引実績
10件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万49万41万33万
2010201120132018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪45万円から2018年は坪48万円へ、8年間で+5.8%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
3,600円
76坪〜（250㎡〜）
47.6/坪
2013年第4四半期
7,200円
136坪〜（450㎡〜）
52.9/坪
2013年第1四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2011年第4四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
2011年第3四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
2011年第2四半期
3,800円
91坪〜（300㎡〜）
41.9/坪
2011年第1四半期
940円
27坪〜（90㎡〜）
34.5/坪
2011年第1四半期
6,300円
121坪〜（400㎡〜）
52.1/坪
2011年第1四半期
980円
27坪〜（90㎡〜）
36.0/坪
2010年第2四半期
4,900円
109坪〜（360㎡〜）
45.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
延珠町は名古屋市名東区内53地区中49位（上位8%）。
坪単価41.9/坪。
1つ上の高針とは5%の差。
お手頃帯（37〜53位）
49
延珠町 ◀
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41.9/坪
延珠町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区延珠町４１０番１ | 13.4/㎡ | +2.3% | 住宅 | 藤が丘 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）