高針の土地相場
愛知県名古屋市名東区高針 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市名東区高針の土地相場は坪単価13万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高針の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
452,193円/坪
推定総額
2,487万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が240,369円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価85万円で最も高く、不整形（37万円）と比べて133%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（56万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
44.2/坪
13.4/㎡
平均価格
2,888
取引実績
24件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万62万41万20万
2008201120152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2024年は坪45万円へ、16年間で+25.7%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,000円
106坪〜（350㎡〜）
37.8/坪
2024年第1四半期
6,200円
121坪〜（400㎡〜）
51.2/坪
2022年第2四半期
5,700円
118坪〜（390㎡〜）
48.3/坪
2021年第3四半期
1,200円
281坪〜（930㎡〜）
4.3/坪
2021年第1四半期
2,900円
50坪〜（165㎡〜）
58.1/坪
2020年第4四半期
2,400円
33坪〜（110㎡〜）
72.1/坪
2020年第4四半期
990円
23坪〜（75㎡〜）
43.6/坪
2020年第3四半期
2,800円
39坪〜（130㎡〜）
71.2/坪
2020年第3四半期
3,100円
56坪〜（185㎡〜）
55.4/坪
2020年第2四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
高針は名古屋市名東区内52地区中47位（上位10%）。
坪単価44.2/坪。
1つ上の山の手とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
高針周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区高針原１丁目１０２１番 | 14.4/㎡ | +2.9% | 住宅 | 星ヶ丘 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）