引山の土地相場
愛知県名古屋市名東区引山 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が177,131円高くなります。
4m未満
3件
47万/坪
6〜8m
17件
63万/坪
8m以上
12件
65万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価73万円で最も高く、不整形（57万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ長方形
7件
73万/坪
ほぼ台形
5件
72万/坪
長方形
10件
65万/坪
不整形
5件
57万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（59万/坪）は北道路（63万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
西
4件
77万/坪
北
13件
63万/坪
南
13件
59万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
5件
平均坪単価
40.1/坪
12.1/㎡
平均価格
2,622
取引実績
33件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万52万34万16万
2009201120132015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪52万円から2023年は坪53万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,500円
85坪〜（280㎡〜）
53.1/坪
2020年第4四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2020年第3四半期
5,100円
118坪〜（390㎡〜）
43.2/坪
2020年第3四半期
2,500円
56坪〜（185㎡〜）
44.7/坪
2020年第2四半期
700円
26坪〜（85㎡〜）
27.2/坪
2020年第1四半期
550円
12坪〜（40㎡〜）
45.5/坪
2019年第4四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
2019年第2四半期
290円
41坪〜（135㎡〜）
7.1/坪
2019年第2四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2019年第1四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
引山は名古屋市名東区内53地区中50位（上位6%）。
坪単価40.1/坪。
1つ上の延珠町とは5%の差。
お手頃帯（37〜53位）
50
引山 ◀
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40.1/坪
引山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区引山１丁目１５０７番１ | 13.8/㎡ | +1.5% | 住宅 | 上社 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）