松井町の土地相場
愛知県名古屋市名東区松井町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が117,339円高くなります。
4〜6m
5件
63万/坪
6〜8m
8件
74万/坪
8m以上
7件
75万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価73万円で最も高く、ほぼ長方形（71万円）と比べて3%の差があります。
長方形
6件
73万/坪
ほぼ長方形
7件
71万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
82万/坪
北
3件
78万/坪
南西
5件
70万/坪
北東
5件
59万/坪
西
3件
57万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
47.1/坪
14.2/㎡
前年比 ▼37.3%
平均価格
3,286
取引実績
21件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
88万66万44万22万0万
2008201220152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2025年は坪48万円へ、17年間で3.8%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2025年第2四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
2025年第2四半期
1,900円
36坪〜（120㎡〜）
52.3/坪
2024年第4四半期
3,800円
50坪〜（165㎡〜）
76.1/坪
2022年第4四半期
7,300円
139坪〜（460㎡〜）
52.5/坪
2022年第2四半期
2,800円
44坪〜（145㎡〜）
63.8/坪
2020年第4四半期
6,400円
142坪〜（470㎡〜）
45.0/坪
2020年第3四半期
3,300円
79坪〜（260㎡〜）
42.0/坪
2018年第3四半期
10,000円
215坪〜（710㎡〜）
46.6/坪
2018年第2四半期
4,500円
88坪〜（290㎡〜）
51.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
松井町は名古屋市名東区内53地区中46位（上位13%）。
坪単価47.1/坪。
1つ上の香坂とは2%の差。
お手頃帯（37〜53位）
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松井町 ◀
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47.1/坪
松井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区松井町２１２番２ | 15.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | 星ヶ丘 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）