松井町の一戸建て相場
愛知県名古屋市名東区松井町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
松井町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
6,564万円
うち土地分
5,658万円
うち建物分
907万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
24.7
平均価格
4,181
取引実績
16件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
22万
9万
'08'09'12'14'15'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
19
築21-25年
16
築26-30年
11
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,000円
115㎡〜
8.7
2022年第2四半期
6,100円
155㎡〜
39.4
2021年第2四半期
3,600円
130㎡〜
27.7
2021年第1四半期
4,400円
130㎡〜
33.8
2020年第3四半期
3,500円
220㎡〜
15.9
2019年第4四半期
5,300円
150㎡〜
35.3
2018年第4四半期
5,400円
165㎡〜
32.7
2018年第3四半期
7,800円
710㎡〜
11.0
2015年第2四半期
4,700円
155㎡〜
30.3
2014年第2四半期
3,700円
150㎡〜
24.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の一戸建てマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
松井町は名古屋市名東区内62地区中53位（上位15%）。
単価24.7。
1つ上の香南とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
最寄り駅の相場
松井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区松井町２１２番２ | 15.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | 星ヶ丘 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）