植園町の一戸建て相場
愛知県名古屋市名東区植園町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
植園町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
6,316万円
うち土地分
5,409万円
うち建物分
907万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.2
前年比 ▲1079.0%
平均価格
4,450
取引実績
12件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
22万
45万
'08'14'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
36
築11-15年
20
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
７ＬＤＫ
6,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
1件
４ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
10,000円
220㎡〜
45.5
2024年第1四半期
3,200円
830㎡〜
3.9
2022年第3四半期
6,600円
450㎡〜
・７ＬＤＫ
14.7
2021年第3四半期
5,300円
385㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.8
2021年第3四半期
3,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2020年第2四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
2019年第3四半期
3,900円
130㎡〜
30.0
2019年第3四半期
5,500円
280㎡〜
19.6
2014年第4四半期
3,000円
140㎡〜
21.4
2014年第3四半期
3,400円
110㎡〜
30.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の一戸建てマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
植園町は名古屋市名東区内62地区中60位（上位3%）。
単価22.2。
1つ上の梅森坂とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）