猪子石原の一戸建て相場
愛知県名古屋市名東区猪子石原 | 76件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
猪子石原の一戸建て
72件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
7,596万円
うち土地分
6,690万円
うち建物分
907万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,039。木造（3,399）との差は225%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
26.3
前年比 ▲9.5%
平均価格
4,290
取引実績
76件
平均面積
172㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
29万
36万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
27
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,850
2件
３ＬＤＫ
2,450
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
２ＬＤＫ
3,000
1件
５ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
35.2
2025年第1四半期
3,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2
2025年第1四半期
4,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
38.1
2025年第1四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
2024年第4四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2024年第2四半期
23,000円
810㎡〜
28.4
2023年第1四半期
3,100円
130㎡〜
23.8
2022年第4四半期
4,200円
115㎡〜
36.5
2022年第3四半期
2,600円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2022年第3四半期
3,000円
110㎡〜
27.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の一戸建てマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
猪子石原は名古屋市名東区内62地区中43位（上位31%）。
単価26.3。
1つ上の神月町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）