猪子石原の一戸建て相場
愛知県名古屋市名東区猪子石原 | 77件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,039。木造（3,360）との差は229%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
7件
11,039
鉄骨造
4件
9,051
木造
61件
3,360
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,039
80〜100㎡
12件
2,715
100〜120㎡
40件
3,445
120〜150㎡
11件
4,121
150㎡以上
9件
11,582
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
59件
4,362
8m以上
16件
4,215
平均㎡単価
26.0
前年比 ▲49.1%
平均価格
4,247
取引実績
77件
平均面積
172㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
29万
30万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
27
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,850
2件
３ＬＤＫ
2,450
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
２ＬＤＫ
3,000
1件
５ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
150㎡〜
6.7
2025年第1四半期
3,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
35.2
2025年第1四半期
3,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2
2025年第1四半期
4,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
38.1
2025年第1四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
2024年第4四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2024年第2四半期
23,000円
810㎡〜
28.4
2023年第1四半期
3,100円
130㎡〜
23.8
2022年第4四半期
4,200円
115㎡〜
36.5
2022年第3四半期
2,600円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の一戸建てマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
猪子石原は名古屋市名東区内63地区中47位（上位25%）。
単価26.0。
1つ上の藤森西町とは0%の差。
お手頃帯（43〜63位）
47
猪子石原 ◀
―
26.0