社が丘の土地相場
愛知県名古屋市名東区社が丘 | 44件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が34,043円高くなります。
6〜8m
26件
100万/坪
8m以上
18件
103万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価120万円で最も高く、袋地等（75万円）と比べて60%の差があります。
長方形
15件
120万/坪
台形
5件
100万/坪
ほぼ正方形
3件
99万/坪
ほぼ長方形
14件
91万/坪
ほぼ台形
4件
88万/坪
袋地等
3件
75万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（104万/坪）は北道路（100万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
西
7件
123万/坪
南西
7件
108万/坪
南
6件
104万/坪
北
7件
100万/坪
北東
8件
93万/坪
北西
4件
85万/坪
東
3件
83万/坪
平均坪単価
69.2/坪
20.9/㎡
前年比 ▲45.6%
平均価格
5,093
取引実績
44件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
149万120万91万62万33万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2025年は坪70万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,900円
106坪〜（350㎡〜）
65.2/坪
2025年第2四半期
4,100円
70坪〜（230㎡〜）
58.9/坪
2025年第2四半期
15,000円
175坪〜（580㎡〜）
85.5/坪
2025年第1四半期
4,900円
70坪〜（230㎡〜）
70.4/坪
2024年第3四半期
4,800円
100坪〜（330㎡〜）
48.1/坪
2023年第2四半期
10,000円
133坪〜（440㎡〜）
75.1/坪
2022年第3四半期
4,100円
30坪〜（100㎡〜）
135.5/坪
2022年第3四半期
2,900円
51坪〜（170㎡〜）
56.4/坪
2022年第2四半期
3,500円
45坪〜（150㎡〜）
77.1/坪
2022年第1四半期
7,400円
88坪〜（290㎡〜）
84.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
社が丘は名古屋市名東区内53地区中18位（上位66%）。
坪単価69.2/坪。
1つ上の神里とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
18
社が丘 ◀
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69.2/坪
社が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区社が丘３丁目７１２番 | 20.3/㎡ | +3.0% | 住宅 | 本郷 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）