上社の土地相場
愛知県名古屋市名東区上社 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が201,485円高くなります。
4〜6m
3件
126万/坪
6〜8m
17件
115万/坪
8m以上
14件
106万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価128万円で最も高く、ほぼ台形（103万円）と比べて24%の差があります。
台形
4件
128万/坪
ほぼ長方形
6件
114万/坪
長方形
15件
112万/坪
ほぼ台形
6件
103万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（118万/坪）は北道路（112万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南東
7件
124万/坪
南
3件
118万/坪
北
3件
112万/坪
西
4件
109万/坪
北東
6件
108万/坪
東
5件
105万/坪
北西
4件
101万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
2件
平均坪単価
81.6/坪
24.7/㎡
平均価格
6,200
取引実績
34件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
190万150万110万70万
200820122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪86万円から2024年は坪113万円へ、16年間で+31.4%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
1億以上
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
10,000円
91坪〜（300㎡〜）
110.2/坪
2024年第3四半期
4,900円
42坪〜（140㎡〜）
115.7/坪
2023年第1四半期
3,700円
30坪〜（100㎡〜）
122.3/坪
2023年第1四半期
24,000円
172坪〜（570㎡〜）
139.2/坪
2022年第4四半期
2,600円
15坪〜（50㎡〜）
171.9/坪
2022年第4四半期
20,000円
172坪〜（570㎡〜）
116.0/坪
2022年第1四半期
14,000円
212坪〜（700㎡〜）
66.1/坪
2021年第4四半期
3,800円
56坪〜（185㎡〜）
67.9/坪
2021年第4四半期
12,000円
145坪〜（480㎡〜）
82.6/坪
2020年第3四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
上社は名古屋市名東区内53地区中10位（上位81%）。
坪単価81.6/坪。
1つ上の藤森とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
10
上社 ◀
―
81.6/坪
上社周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区上社１丁目６１２番 | 31.0/㎡ | +5.4% | 住宅,店舗,その他 | 上社 100m |
| 名古屋市名東区上社２丁目２０８番外 | 28.7/㎡ | +5.1% | 店舗,事務所 | 本郷 250m |
| 名古屋市名東区上社３丁目２３１１番 | 24.6/㎡ | +3.8% | 住宅 | 上社 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）