上社のマンション相場
愛知県名古屋市名東区上社 | 205件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.7万円に対し、築50年は13.4万円。築年による価格差は最大353%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
60.7万/㎡
築5年
20件
56.8万/㎡
築10年
40件
48.2万/㎡
築15年
28件
39.1万/㎡
築20年
20件
38.3万/㎡
築25年
18件
24.3万/㎡
築30年
13件
26.8万/㎡
築35年
16件
22.2万/㎡
築40年
12件
20.8万/㎡
築45年
15件
17.5万/㎡
築50年
6件
13.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（102件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,090円。
３ＬＤＫ
102件
2,994円
１Ｋ
26件
587円
２ＬＤＫ
27件
2,469円
１ＬＤＫ
2件
1,927円
４ＤＫ
2件
1,670円
４ＬＤＫ
29件
3,603円
３ＤＫ
2件
964円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,090円
平均㎡単価
33.3
前年比 ▼34.0%
平均価格
2,312
取引実績
205件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.7万円から2025年は㎡29.8万円へ、17年間で+20.6%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
46
築11-15年
42
築16-20年
37
築21-25年
27
築26-30年
24
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,740
102件
４ＬＤＫ
3,090
29件
２ＬＤＫ
2,187
27件
１Ｋ
498
26件
２ＤＫ
1,083
3件
オープンフロア
717
3件
１ＬＤＫ
1,750
2件
４ＤＫ
1,350
2件
３ＤＫ
865
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2025年第4四半期
5,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2025年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
470円
25㎡〜
・１Ｋ
18.8
2025年第3四半期
530円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.8
2025年第2四半期
490円
25㎡〜
・１Ｋ
19.6
2025年第2四半期
700円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上社のマンション一覧（34棟）
第２上社ハイツ
築49年
| 地下1階付9階建
| 48戸
980万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買58件
ロイヤ��上社
築48年
| 9階建
| 32戸
1,698万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買40件
カーサ第７大和
築47年
| 6階建
| 24戸
750万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買39件
ユーハウス第２上社
築31年
| 地下1階付3階建
| 20戸
2,349万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買37件
ザ・パークハウス上社
築13年
| 5階建
| 59戸
3,970万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイアパレス上社第２
築41年
| 8階建
| 23戸
2,498万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション上社
築42年
| 5階建
| 25戸
1,090万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買21件
グランドメゾン上社ヒルズ
築22年
| 地下1階付3階建
| 26戸
3,480万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買19件
サンマンションアトレ上社
築22年
| 地下1階付6階建
| 21戸
4,500万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買13件
グレイス上社
築27年
| 地下1階付6階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買13件
プラウド本郷アベニュー
築15年
| 8階建
| 22戸
3,590万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ヒルズ本郷
築23年
| 9階建
| 27戸
3,720万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買11件
上社コンドミニアム
築22年
| 6階建
| 15戸
2,780万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買9件
サンマンションアトレ上社２
築22年
| 6階建
| 18戸
2,740万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買8件
コモンズ上社
築40年
| 6階建
| 9戸
1,400万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買7件
グレース上社
築31年
| 3階建
| 15戸
3,290万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買6件
パークホームズ本郷
築20年
| 3階建
| 39戸
4,380万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買5件
パルティール上社
築5年
| 12階建
| 78戸
3,480万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買4件
上社南パークマンション
築41年
| 4階建
| 14戸
2,240万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買4件
グランドメゾン上社
築12年
| 4階建
| 28戸
6,250万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買3件
本郷シティハウス
築24年
| 5階建
| 22戸
4,180万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ユニロイヤル名東上社駅前
築1年
| 地下1階付14階建
| 33戸
売買0件
上社シティハウスフレックス
築24年
売買0件
シーアイマンション本郷
築53年
売買0件
プラウド上社
築17年
売買0件
サンクレーア上社ザプレミアムレジデンス
築7年
売買0件
上社アイリス2番館
築31年
売買0件
ユニーブル第四上社タウンハウス
築49年
売買0件
シティクレスト
築27年
| 5階建
| 16戸
売買0件
チサンマンションアルコート上社
築27年
| 5階建
| 16戸
売買0件
ダイアパレス上社第3
売買0件
シーアイマンション本郷
築53年
売買0件
上社アイリス弐番館
築42年
売買0件
ダイアパレス上社第３
築34年
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
上社は名古屋市名東区内47地区中19位（上位60%）。
単価33.3。
1つ上のよもぎ台とは0%の差。
中価格帯（17〜32位）
上社周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区上社１丁目６１２番 | 31.0/㎡ | +5.4% | 住宅,店舗,その他 | 上社 100m |
| 名古屋市名東区上社２丁目２０８番外 | 28.7/㎡ | +5.1% | 店舗,事務所 | 本郷 250m |
| 名古屋市名東区上社３丁目２３１１番 | 24.6/㎡ | +3.8% | 住宅 | 上社 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）