ロイヤル上社

愛知県名古屋市名東区上社2丁目225 | 築48年 | 32戸

推定相場

ロイヤル上社

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2026年は24.4万/㎡へ、13年間で42.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20182019

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・13件）で、平均1,154万円です。1SLDKが最も高く平均1,545万円、3DKは平均1,148万円です。

2件

1,450万

1SLDK

2件

1,545万

2LDK

13件

1,296万

3DK

5件

1,148万

3LDK

13件

1,154万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,450万	1,450万	1,450万
1SLDK	2件	1,545万	1,499万	1,590万
2LDK	13件	1,296万	970万	1,580万
3DK	5件	1,148万	700万	1,380万
3LDK	13件	1,154万	790万	1,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（22.6万円）と比べて1.9万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

22.6万/㎡

9件

4-7階

20.9万/㎡

22件

8階以上

24.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区上社2丁目225
築年月	1978年7月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	51.95m² ～ 60.34m²
分譲会社	双和工務店
施工会社	双和工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩4分

学区情報

小学校

猪高小学校

中学校

猪高中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤル上社	1978	32戸	30.2万	1,698万
シティクレスト	1999	16戸	-	-
本郷シティハウス	2002	22戸	45.7万	4,180万
上社南パークマンション	1985	14戸	26.9万	2,240万
ダイアパレス上社第２	1985	23戸	35.6万	2,498万
グレイス上社	1999	27戸	38.1万	2,980万
パークホームズ本郷	2006	39戸	47.7万	4,380万
ヒルズ本郷	2003	27戸	37.4万	3,720万
パルティール上社	2021	78戸	71.4万	3,480万
ザ・パークハウス上社	2013	59戸	54.3万	3,970万
サンマンションアトレ上社	2004	21戸	49.5万	4,500万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	19.7万	18.8万	-	19.4万	17.3万	-	16.7万	30.2万
2LDK	-	26.5万	26.6万	-	-	19.2万	23.7万	18.7万
3DK	-	-	-	22.7万	21.0万	-	16.9万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,698万	30.17万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	50㎡〜	970万	18.68万/㎡
2025年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,198万	21.29万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	55㎡〜	999万	17.08万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,450万	25.77万/㎡
2025年7月	低層	3DK	55㎡〜	700万	12.44万/㎡
2025年7月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,499万	25.62万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,350万	22.38万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	50㎡〜	850万	16.37万/㎡
2025年4月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,590万	27.18万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.53万/㎡
2025年2月	高層	1LDK	55㎡〜	1,570万	27.9万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	970万	18.68万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,450万	27.92万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,450万	25.77万/㎡
2025年12月	中層	1R	55㎡〜	1,450万	24.78万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.79万/㎡
2025年10月	中層	1R	55㎡〜	1,450万	24.78万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	999万	19.23万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	50㎡〜	950万	17.34万/㎡
2023年5月	高層	3DK	55㎡〜	1,180万	20.97万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	50㎡〜	990万	18.06万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	50㎡〜	1,050万	19.16万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	50㎡〜	1,150万	20.98万/㎡
2022年11月	高層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.74万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,499万	26.63万/㎡
2021年2月	高層	2DK	55㎡〜	800万	14.22万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.46万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,100万	18.8万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,150万	19.66万/㎡
2017年1月	高層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.52万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,490万	25.47万/㎡
2015年6月	高層	3SDK	55㎡〜	1,350万	23.99万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.74万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,500万	26.65万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.9万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,500万	26.65万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	790万	14.04万/㎡
2013年11月	中層	1SK	55㎡〜	1,180万	20.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額110,000円。3LDKなら月額62,500円が相場です。

1SLDK

75,000円

75,000〜75,000円

1LDK

110,000円

105,000〜120,000円

3LDK

62,500円

60,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

10〜15万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	中層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,025円/㎡
2019年6月	高層	1SLDK	55㎡〜	75,000円	1,328円/㎡
2019年5月	中層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,111円/㎡
2019年12月	高層	1SLDK	55㎡〜	75,000円	1,328円/㎡
2018年9月	高層	1LDK	55㎡〜	105,000円	1,865円/㎡
2018年3月	高層	1LDK	55㎡〜	105,000円	1,865円/㎡
2018年1月	高層	1LDK	55㎡〜	120,000円	2,132円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。