サンマンションアトレ上社
愛知県名古屋市名東区上社3丁目1101 | 築22年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2010201420202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.3万/㎡から2022年は49.5万/㎡へ、12年間で29.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均3,802万円です。4LDKが最も高く平均3,802万円、3LDKは平均2,565万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,565万 |
2,450万 |
2,680万 |
| 4LDK |
11件 |
3,802万 |
3,280万 |
4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区上社3丁目1101 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.43m² ～ 98.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 三交不動産 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンマンションアトレ上社 |
2004 |
21戸 |
49.5万 |
4,500万 |
| ヒルズ本郷 |
2003 |
27戸 |
37.4万 |
3,720万 |
| 上社南パークマンション |
1985 |
14戸 |
26.9万 |
2,240万 |
| 上社コンドミニアム |
2004 |
15戸 |
34.5万 |
2,780万 |
| プラウド本郷 |
2011 |
42戸 |
53.3万 |
3,999万 |
| プラウド本郷アベニュー |
2011 |
22戸 |
48.9万 |
3,590万 |
| ダイアパレス上社第２ |
1985 |
23戸 |
35.6万 |
2,498万 |
| クリオ名東本郷 |
2024 |
73戸 |
61.3万 |
3,999万 |
| ジェネラスマンション本郷 |
2003 |
18戸 |
44.4万 |
3,980万 |
| D’クラディア本郷 |
2004 |
21戸 |
35.4万 |
3,090万 |
| ロイヤル上社 |
1978 |
32戸 |
30.2万 |
1,698万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
38.3万 |
- |
- |
42.9万 |
41.3万 |
40.7万 |
49.5万 |
| 3LDK |
- |
34.6万 |
33.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,500万 |
49.47万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.76万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.56万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
39.36万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,890万 |
42.77万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40.46万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,890万 |
42.77万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.76万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.76万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
41.07万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
33.37万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.56万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,816円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,816円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
139,000円 |
1,792円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
149,000円 |
1,921円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。