プラウド本郷

愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目101 | 築15年 | 42戸

推定相場

プラウド本郷

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2012201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の38万/㎡から2026年は53.3万/㎡へ、14年間で40.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は160,000〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均3,681万円です。4LDKが最も高く平均4,126万円、3LDKは平均3,681万円です。

3LDK

16件

3,681万

3SLDK

2件

4,065万

4LDK

7件

4,126万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	3,681万	2,850万	4,490万
3SLDK	2件	4,065万	3,950万	4,180万
4LDK	7件	4,126万	3,480万	4,470万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.1万円で、1-5階（48.8万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

48.8万/㎡

13件

6-10階

45.4万/㎡

7件

11-20階

49.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目101
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	75.10m² ～ 88.80m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	矢作建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本郷駅

JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩3分

学区情報

小学校

上社小学校

中学校

上社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド本郷	2011	42戸	53.3万	3,999万
クリオ名東本郷	2024	73戸	61.3万	3,999万
ヒルズ本郷	2003	27戸	37.4万	3,720万
ダイアパレス上社第２	1985	23戸	35.6万	2,498万
プレシアスコート本郷	2007	48戸	44.8万	3,280万
サンマンションアトレ上社	2004	21戸	49.5万	4,500万
上社コンドミニアム	2004	15戸	34.5万	2,780万
ジェネラスマンション本郷	2003	18戸	44.4万	3,980万
プラウド本郷アベニュー	2011	22戸	48.9万	3,590万
D’クラディア本郷	2004	21戸	35.4万	3,090万
フレストアルファ本郷	2006	37戸	46.4万	3,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	47.7万	-	44.8万	46.6万	-	47.7万	53.8万	53.3万
4LDK	51.4万	-	-	52.4万	47.8万	50.3万	-	-
3SLDK	50.0万	47.3万	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,999万	53.25万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.01万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,999万	53.25万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.79万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,999万	53.25万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.01万/㎡
2024年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,470万	50.34万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.34万/㎡
2023年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,800万	45.48万/㎡
2023年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,180万	50.03万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,500万	46.61万/㎡
2022年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.42万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,190万	47.19万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,000万	39.95万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,190万	47.19万/㎡
2019年2月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,950万	47.28万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.68万/㎡
2018年1月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	4,290万	51.35万/㎡
2018年11月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	4,180万	50.03万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,280万	48.2万/㎡
2017年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.65万/㎡
2016年8月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,280万	43.68万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,100万	41.28万/㎡
2015年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.68万/㎡
2015年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.68万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額162,533円。4LDKなら月額175,000円が相場です。

3LDK

162,533円

138,000〜170,000円

4LDK

175,000円

170,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

20件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,058円/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,195円/㎡
2022年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	170,000円	2,035円/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,333円/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,333円/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,838円/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,264円/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,197円/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,197円/㎡
2018年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	170,000円	2,035円/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,131円/㎡
2018年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	170,000円	2,035円/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	175,000円	2,094円/㎡
2017年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	180,000円	2,027円/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,197円/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,197円/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,333円/㎡
2016年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	185,000円	2,083円/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,195円/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,333円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,131円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。