プレシアスコート本郷

愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目301 | 築19年 | 48戸

推定相場

プレシアスコート本郷

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920122016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2023年は44.8万/㎡へ、14年間で11.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,991万円です。4LDKが最も高く平均3,800万円、3LDKは平均2,991万円です。

3LDK

11件

2,991万

4LDK

6件

3,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,991万	2,650万	3,690万
4LDK	6件	3,800万	3,120万	4,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（36.3万円）と比べて5.7万円（+15.7%）高くなっています。

1-3階

36.3万/㎡

2件

4-7階

42.1万/㎡

8件

8階以上

42万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目301
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	48戸
専有面積	70.83m² ～ 114.68m²
分譲会社	豊田通商
施工会社	竹中工務店
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本郷駅

JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩4分

学区情報

小学校

上社小学校

中学校

上社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシアスコート本郷	2007	48戸	44.8万	3,280万
クリオ名東本郷	2024	73戸	61.3万	3,999万
ジェネラスマンション本郷	2003	18戸	44.4万	3,980万
フレストアルファ本郷	2006	37戸	46.4万	3,980万
プラウド本郷	2011	42戸	53.3万	3,999万
D’クラディア本郷	2004	21戸	35.4万	3,090万
上社コンドミニアム	2004	15戸	34.5万	2,780万
プラウド本郷アベニュー	2011	22戸	48.9万	3,590万
第６本郷アイリス	1998	24戸	20.3万	1,668万
ヒルズ本郷	2003	27戸	37.4万	3,720万
ダイアパレス上社第２	1985	23戸	35.6万	2,498万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2023
3LDK	37.3万	37.9万	-	48.6万	42.1万	42.1万	45.8万	44.8万
4LDK	-	-	45.9万	-	42.9万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.84万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.81万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.08万/㎡
2018年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.93万/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,890万	44.89万/㎡
2018年12月	13〜14階	4LDK	110㎡〜	4,350万	37.94万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.08万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.08万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.58万/㎡
2016年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.93万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.42万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,720万	38.41万/㎡
2012年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.64万/㎡
2012年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.01万/㎡
2011年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,120万	36万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.64万/㎡
2009年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,051円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。