第６本郷アイリス
愛知県名古屋市名東区本郷2丁目181-2 | 築28年 | 24戸
最新データ
2023年8月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均（28.3万円）より28.3%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より32.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2023年は20.3万/㎡へ、10年間で28.1%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では35.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・6件）で、平均2,361万円です。3SLDKが最も高く平均2,563万円、4LDKは平均2,361万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
2,484万 |
1,890万 |
3,080万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,563万 |
2,550万 |
2,590万 |
| 4LDK |
6件 |
2,361万 |
1,668万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目181-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年4月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.01m² ～ 82.29m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第６本郷アイリス |
1998 |
24戸 |
20.3万 |
1,668万 |
| フレストアルファ本郷 |
2006 |
37戸 |
46.4万 |
3,980万 |
| プレシアスコート本郷 |
2007 |
48戸 |
44.8万 |
3,280万 |
| メイツ本郷レジデンス |
2016 |
19戸 |
50.6万 |
4,490万 |
| ライオンズマンション本郷 |
2001 |
53戸 |
43.1万 |
3,780万 |
| 本郷ハイツ |
1971 |
7戸 |
10.0万 |
780万 |
| クリオ名東本郷 |
2024 |
73戸 |
61.3万 |
3,999万 |
| 本郷社が丘アイリス１ |
1985 |
10戸 |
22.4万 |
1,599万 |
| ジェネラスマンション本郷 |
2003 |
18戸 |
44.4万 |
3,980万 |
| D’クラディア本郷 |
2004 |
21戸 |
35.4万 |
3,090万 |
| シーアイマンション第３本郷N棟 |
1978 |
66戸 |
25.9万 |
1,799万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
28.4万 |
33.8万 |
30.1万 |
31.4万 |
- |
- |
20.3万 |
| 2SLDK |
27.8万 |
29.1万 |
- |
- |
31.5万 |
36.4万 |
- |
| 3SLDK |
- |
31.6万 |
- |
- |
31.1万 |
31.1万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,668万 |
20.28万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.26万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.58万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,550万 |
31.11万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,630万 |
32.09万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.48万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,550万 |
31.11万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.36万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.14万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.79万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
31.6万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.12万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.82万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.04万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。