本郷のマンション相場
愛知県名古屋市名東区本郷 | 150件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本郷の中古マンション
150件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,351万円
㎡単価
28.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.3万円に対し、築70年は27.6万円。築年による価格差は最大313%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（84件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,680円。
平均㎡単価
39.7
前年比 ▼16.8%
平均価格
3,068
取引実績
150件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.5万円から2025年は㎡43.6万円へ、17年間で+93.9%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
57
築11-15年
34
築16-20年
35
築21-25年
34
築26-30年
30
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,032
84件
２ＬＤＫ
3,257
28件
４ＬＤＫ
3,200
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,278
9件
１ＬＤＫ
2,760
5件
２ＤＫ
1,920
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,475
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
72.5
2025年第3四半期
6,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
72.2
2025年第3四半期
1,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4
2025年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第2四半期
3,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.8
2025年第2四半期
6,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
74.1
2025年第2四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
2025年第2四半期
3,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9
2025年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本郷のマンション一覧（10棟）
シーアイマンション第３本郷
築48年
| 地下1階付14階建
| 86戸
1,799万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買43件
フレストアルファ本郷
築20年
| 14階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買26件
シーアイマンション第３本郷N棟
築48年
| 地下1階付14階建
| 66戸
1,799万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション本郷
築25年
| 15階建
| 53戸
3,780万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買22件
グローリアス本郷
築30年
| 地下1階付6階建
| 13戸
3,080万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買17件
第６本郷アイリス
築28年
| 9階建
| 24戸
1,668万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買15件
グランドメゾン本郷
築12年
| 5階建
| 26戸
5,180万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買11件
本郷ハイツ
築55年
| 4階建
| 7戸
780万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買8件
シーアイマンション第３本郷Ｓ棟
築48年
| 4階建
| 20戸
1,590万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ユーハウス本郷
築32年
| 地下1階付5階建
| 9戸
2,380万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
本郷は名古屋市名東区内47地区中13位（上位72%）。
単価39.7。
1つ上の高柳町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）