本郷のマンション相場
愛知県名古屋市名東区本郷 | 152件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市名東区本郷のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.2万円（成約152件、前年比-3.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.5万円に対し、築70年は43.1万円。築年による価格差は最大310%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
75.5万/㎡
築5年
38件
55.9万/㎡
築10年
14件
59.2万/㎡
築15年
15件
36.3万/㎡
築20年
16件
34.4万/㎡
築25年
8件
38.0万/㎡
築30年
8件
25.4万/㎡
築35年
12件
23.9万/㎡
築40年
15件
18.4万/㎡
築45年
9件
20.1万/㎡
築70年
2件
43.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（86件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,629円。
３ＬＤＫ
86件
3,332円
２ＬＤＫ
28件
3,606円
４ＬＤＫ
13件
3,372円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
3,198円
１ＬＤＫ
5件
2,523円
２ＤＫ
4件
1,984円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,629円
平均㎡単価
40.2
前年比 ▼3.8%
平均価格
3,110
取引実績
152件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.5万円から2025年は㎡47.9万円へ、17年間で+113.1%上昇（年平均+6.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
58
築11-15年
34
築16-20年
35
築21-25年
34
築26-30年
30
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,107
86件
２ＬＤＫ
3,257
28件
４ＬＤＫ
3,200
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,278
9件
１ＬＤＫ
2,760
5件
２ＤＫ
1,920
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,475
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2025年第4四半期
6,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
2025年第3四半期
5,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
72.5
2025年第3四半期
6,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
72.2
2025年第3四半期
1,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4
2025年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第2四半期
3,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.8
2025年第2四半期
6,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
74.1
2025年第2四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本郷のマンション一覧（23棟）
シーアイマンション第３本郷
築48年
| 地下1階付14階建
| 86戸
1,799万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買43件
フレストアルファ本郷
築20年
| 14階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買26件
シーアイマンション第３本郷N棟
築48年
| 地下1階付14階建
| 66戸
1,799万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション本郷
築25年
| 15階建
| 53戸
3,780万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買22件
グローリアス本郷
築30年
| 地下1階付6階建
| 13戸
3,080万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買17件
第６本郷アイリス
築28年
| 9階建
| 24戸
1,668万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買15件
グランドメゾン本郷
築12年
| 5階建
| 26戸
5,180万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買11件
本郷ハイツ
築55年
| 4階建
| 7戸
780万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買8件
シーアイマンション第３本郷Ｓ棟
築48年
| 4階建
| 20戸
1,590万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ユーハウス本郷
築32年
| 地下1階付5階建
| 9戸
2,380万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買5件
アトラスタワー本郷駅前
築11年
売買0件
シエリア本郷駅前
築4年
売買0件
ダイアパレス本郷
築43年
売買0件
サンマンションアトレ本郷公園
築30年
売買0件
サンクレーア本郷
築1年
売買0件
シエリア本郷駅前
築4年
売買0件
アトラスタワー本郷駅前
売買0件
グローリアス本郷
売買0件
グローリアス本郷
売買0件
シーアイマンション第二本郷
築50年
売買0件
アトラスタワー本郷駅前
築11年
売買0件
シエリア本郷駅前
築4年
売買0件
シーアイマンション第二本郷
築50年
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
本郷は名古屋市名東区内47地区中11位（上位77%）。
単価40.2。
1つ上の社台とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
本郷の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。