高柳町のマンション相場
愛知県名古屋市名東区高柳町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
高柳町の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,853万円
㎡単価
32.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.9万円に対し、築40年は13.1万円。築年による価格差は最大235%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は2,698円。
平均㎡単価
39.8
前年比 ▼59.6%
平均価格
3,275
取引実績
36件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.3万円から2025年は㎡17.1万円へ、17年間で58.5%下落（年平均-3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
38
築11-15年
45
築16-20年
50
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,206
18件
４ＬＤＫ
3,579
14件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2025年第1四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2024年第4四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
4,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2023年第4四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2023年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2023年第3四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2023年第3四半期
4,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
48.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高柳町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
高柳町は名古屋市名東区内47地区中12位（上位74%）。
単価39.8。
1つ上の富が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
高柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区高柳町９０４番 | 27.5/㎡ | +5.0% | 住宅 | 藤が丘 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）